Estimation théorique
Rue de la Fontaine Richard,28260 Berchères sur Vesgre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Richard,28260-Berchères sur Vesgre indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 24 | RUE LA FONTAINE RICHARD | 5 | 115 | 170 | 323000€ | 2809€ |
2020-05-14 | 1 | IMP MARIE LOUISE | 8 | 211 | 382 | 718630€ | 3406€ |
2023-01-28 | 5 | RUE O NEIL | 3 | 59 | 482 | 140000€ | 2373€ |
2019-08-02 | 3 | RTE DE BOISSETS | 6 | 140 | 582 | 281137€ | 2008€ |
2020-04-30 | 14 | RTE DE BOISSETS | 3 | 56 | 1644 | 205000€ | 3661€ |
2022-09-05 | 14 | RTE DE BOISSETS | 3 | 56 | 1449 | 207500€ | 3705€ |
2019-06-22 | 4 | RUE O NEIL | 8 | 211 | 5928 | 300000€ | 1422€ |
2020-11-05 | 124 | RUE DE LA MARE | 8 | 257 | 1110 | 1137200€ | 4425€ |
2022-07-23 | 13 | RUE DES GARENNES | 6 | 115 | 556 | 300000€ | 2609€ |
2021-10-26 | 3 | PAS DES GAS | 5 | 85 | 1120 | 222900€ | 2622€ |
2020-01-25 | 1 | PAS DES GAS | 3 | 57 | 498 | 178000€ | 3123€ |
2021-11-09 | 1 | PAS DES GAS | 3 | 57 | 879 | 232000€ | 4070€ |
2023-02-08 | 10 | RUE LA COTE AUX RENARDS | 5 | 78 | 806 | 254400€ | 3262€ |
2022-09-07 | 113 | RUE DES TUILERIES | 5 | 149 | 135 | 637000€ | 4275€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DU BOIS ROULAND | 5 | 90 | 359 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DU BOIS ROULAND | 3 | 103 | 898 | 210000€ | 2039€ |
2019-10-16 | 0 | RUE DE LA MICHAUDIERE | 6 | 270 | 4950 | 1044500€ | 3869€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU BOIS ROULAND | 5 | 162 | 807 | 380000€ | 2346€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU BOIS ROULAND | 5 | 125 | 723 | 280000€ | 2240€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DU MESNIL SIMON | 4 | 91 | 458 | 249475€ | 2741€ |
2020-11-21 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 60 | 123 | 134000€ | 2233€ |
2019-11-02 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 61 | 80 | 175000€ | 2869€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 167 | 898 | 380000€ | 2275€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 140 | 456 | 437000€ | 3121€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 86 | 478 | 292000€ | 3395€ |
2022-02-26 | 3 | RUE DU CHATEAU | 6 | 225 | 325 | 426700€ | 1896€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 90 | 87 | 169500€ | 1883€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU HAUT BOIS ROULAND | 5 | 92 | 880 | 258000€ | 2804€ |
2019-11-07 | 42 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 100 | 1771 | 235000€ | 2350€ |
2022-12-16 | 3 | IMP DU MOULIN | 5 | 220 | 910 | 430000€ | 1955€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU HAUT BOIS ROULAND | 6 | 111 | 819 | 220000€ | 1982€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU HAUT BOIS ROULAND | 6 | 109 | 1251 | 294700€ | 2704€ |
2021-10-12 | 2 | IMP DU MOULIN | 14 | 410 | 1120 | 1847500€ | 4506€ |
2021-07-02 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 637 | 236630€ | 2629€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE TILLY | 6 | 250 | 137 | 609154€ | 2437€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE L ECOLE | 5 | 200 | 392 | 283749€ | 1419€ |
2022-12-22 | 57 | RUE DE TILLY | 3 | 66 | 154 | 169000€ | 2561€ |
2021-12-15 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 139 | 771 | 236000€ | 1698€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE BERCHERES | 5 | 183 | 756 | 387500€ | 2117€ |
2020-09-16 | 39 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 81 | 7797 | 300000€ | 3704€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DES CHAMPS FILASSES | 3 | 110 | 445 | 260000€ | 2364€ |
2020-05-19 | 4 | RUE GABRIEL GABRIO | 4 | 150 | 344 | 457000€ | 3047€ |
2020-08-28 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 273 | 269000€ | 2690€ |
2019-10-10 | 2 | IMP DU ROTOIR | 2 | 45 | 699 | 156000€ | 3467€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 100 | 378 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 8 | 216 | 940 | 520000€ | 2407€ |
2022-09-29 | 10 | RUE GABRIEL GABRIO | 4 | 132 | 441 | 515000€ | 3902€ |
2022-06-10 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 140 | 318 | 363000€ | 2593€ |
2021-04-06 | 66 | CHE DU BOSQUET | 6 | 166 | 1263 | 585000€ | 3524€ |
2020-07-01 | 11 | CHE DES GAUTIERS | 4 | 88 | 616 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-15 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 614 | 274000€ | 3114€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DE ROUVRES | 3 | 80 | 335 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-05 | 68 | CHE DU BOSQUET | 2 | 60 | 912 | 220000€ | 3667€ |
2020-06-30 | 10 | CHE DE L ORANGERIE | 4 | 161 | 3491 | 355000€ | 2205€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DE ROUVRES | 4 | 122 | 305 | 470000€ | 3852€ |
2021-12-21 | 8 | RUE NEUVE | 2 | 47 | 443 | 135000€ | 2872€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DE ROUVRES | 4 | 90 | 740 | 370000€ | 4111€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DE ROUVRES | 4 | 116 | 372 | 443000€ | 3819€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 47 | 587 | 250000€ | 5319€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DU PUITS AU GALL | 4 | 77 | 258 | 235000€ | 3052€ |
2022-01-05 | 4 | ALL DES GRANDS CLOS | 5 | 91 | 1348 | 362000€ | 3978€ |
2020-05-19 | 89 | PL DES TILLEULS | 5 | 132 | 329 | 260000€ | 1970€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DU PUITS AU GALL | 4 | 110 | 46 | 70000€ | 636€ |
2019-08-13 | 0 | CHE DU BOSQUET | 3 | 70 | 82 | 182482€ | 2607€ |
2019-10-31 | 12 | CHE DE L ORANGERIE | 6 | 170 | 811 | 330000€ | 1941€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DU PUITS AU GALL | 4 | 106 | 703 | 278500€ | 2627€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DU PUITS AU GALL | 6 | 125 | 692 | 473500€ | 3788€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DU PUITS AU GALL | 3 | 66 | 628 | 56000€ | 848€ |
2021-06-23 | 3 | ALL DES GRANDS CLOS | 4 | 89 | 600 | 247000€ | 2775€ |
2022-07-28 | 5 | ALL DES GRANDS CLOS | 5 | 137 | 527 | 369047€ | 2694€ |
2021-05-19 | 9 | ALL DES GRANDS CLOS | 5 | 102 | 558 | 285000€ | 2794€ |
2021-06-29 | 11 | ALL DES GRANDS CLOS | 4 | 86 | 1393 | 298000€ | 3465€ |
2022-07-02 | 23 | RUE DE ROUVRES | 5 | 83 | 576 | 240000€ | 2892€ |
2019-12-13 | 12 | GR GDE RUE | 5 | 175 | 1015 | 355000€ | 2029€ |
2021-08-04 | 12 | RUE O NEIL | 4 | 130 | 1540 | 455000€ | 3500€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DES CYTISES | 4 | 82 | 655 | 246000€ | 3000€ |
2020-03-19 | 4 | IMP DES CHARMES | 4 | 89 | 529 | 229320€ | 2577€ |
2019-12-11 | 10 | LA MARE DES PLANTES | 7 | 113 | 324 | 298000€ | 2637€ |
2020-02-27 | 4 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 66 | 580 | 196000€ | 2970€ |
2021-06-12 | 2 | LA MARE DES PLANTES | 7 | 146 | 461 | 266000€ | 1822€ |
2022-11-04 | 18 | ALL DES CYTISES | 6 | 200 | 706 | 91750€ | 459€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DE LA BASTANIERE | 4 | 68 | 634 | 150000€ | 2206€ |
2021-06-18 | 0 | PL DE L EGLISE | 7 | 193 | 1143 | 477650€ | 2475€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DU LAVOIR | 7 | 241 | 715 | 676500€ | 2807€ |
2021-12-04 | 28 | RUE DU LAVOIR | 1 | 32 | 879 | 135000€ | 4219€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DU LAVOIR | 1 | 32 | 879 | 180000€ | 5625€ |
2023-01-25 | 27 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 600 | 530000€ | 4077€ |
2019-10-24 | 27 | RUE DU LAVOIR | 8 | 203 | 600 | 431500€ | 2126€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE BERCHERES | 6 | 274 | 132 | 443000€ | 1617€ |
2022-02-22 | 0 | RUE DE BU | 3 | 35 | 3430 | 140000€ | 4000€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DU MOULIN | 3 | 76 | 545 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-28 | 104 | CHE DU BOIS MORDANT | 4 | 160 | 2665 | 900000€ | 5625€ |
2023-03-31 | 102 | LA TROQUE | 3 | 73 | 5190 | 500000€ | 6849€ |
2020-04-24 | 4 | RTE DES PRAIRIES | 8 | 121 | 856 | 290000€ | 2397€ |
2022-06-22 | 9 | VALLEE DE SAINT SULPICE | 4 | 66 | 2371 | 292000€ | 4424€ |
2019-09-27 | 0 | LES MORDANTS | 3 | 185 | 456 | 510000€ | 2757€ |
2019-05-18 | 105 | RTE DE TILLY | 6 | 117 | 944 | 219600€ | 1877€ |
2022-07-19 | 7 | VALLEE DE SAINT SULPICE | 6 | 140 | 900 | 160000€ | 1143€ |
2020-01-14 | 37 | RTE DE TILLY | 4 | 159 | 1026 | 265000€ | 1667€ |
2022-06-18 | 37 | RTE DE TILLY | 4 | 159 | 1026 | 290900€ | 1830€ |
2021-07-30 | 20 | IMP DES ORMES | 6 | 123 | 700 | 213000€ | 1732€ |
2020-02-29 | 14 | IMP DU CHENE | 4 | 87 | 548 | 218000€ | 2506€ |
2021-02-23 | 10 | IMP DES ORMES | 6 | 177 | 4120 | 623750€ | 3524€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DU GRAND PEUPLIER | 5 | 190 | 829 | 225000€ | 1184€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DU MARRONNIER | 8 | 135 | 1359 | 288500€ | 2137€ |
2022-04-08 | 87 | RUE DU MARRONNIER | 8 | 190 | 847 | 364000€ | 1916€ |
2023-01-24 | 22 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 85 | 1568 | 250000€ | 2941€ |
2021-01-15 | 21 | RTE DU VIDELET | 4 | 108 | 2460 | 420000€ | 3889€ |
2022-11-18 | 15 | LE CORNET | 4 | 81 | 200 | 490557€ | 6056€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES PONTS ST SULPICE | 2 | 45 | 2180 | 140000€ | 3111€ |
2022-09-27 | 43 | RUE DU CORNET | 1 | 42 | 4253 | 180000€ | 4286€ |
2022-06-07 | 41 | RUE DU CORNET | 3 | 63 | 1583 | 237000€ | 3762€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES PONTS ST SULPICE | 7 | 136 | 1991 | 330000€ | 2426€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DU CORNET | 5 | 81 | 908 | 249000€ | 3074€ |
2023-02-28 | 7 | RTE DES LIROTS | 6 | 167 | 694 | 256000€ | 1533€ |
2022-09-13 | 25 | RUE DU CORNET | 5 | 114 | 948 | 268000€ | 2351€ |
2020-07-28 | 11 | RTE DU VIDELET | 4 | 128 | 500 | 348000€ | 2719€ |
2021-01-07 | 218 | RTE DU VIDELET | 4 | 100 | 1002 | 247000€ | 2470€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DU VIDELET | 5 | 81 | 1277 | 276000€ | 3407€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DES PONTS ST SULPICE | 4 | 86 | 106 | 300000€ | 3488€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA FROMAGERIE | 5 | 135 | 500 | 264500€ | 1959€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DE LA FROMAGERIE | 6 | 94 | 460 | 192000€ | 2043€ |
2019-09-07 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 3038 | 350000€ | 4268€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU CORNET | 5 | 83 | 665 | 217000€ | 2614€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DU GEN PELLETIER | 2 | 35 | 140 | 106000€ | 3029€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DE LA FROMAGERIE | 3 | 64 | 521 | 177000€ | 2766€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 1260 | 186000€ | 2325€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DU GEN PELLETIER | 6 | 220 | 905 | 575000€ | 2614€ |
2020-11-21 | 8 | RUE DU CORNET | 5 | 100 | 602 | 203000€ | 2030€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DU CORNET | 5 | 142 | 376 | 295000€ | 2077€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 136 | 1236 | 545000€ | 4007€ |
2020-02-15 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 564 | 209000€ | 2613€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 564 | 241500€ | 3019€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE GRESSEY | 4 | 69 | 1192 | 200000€ | 2899€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DE GRESSEY | 3 | 50 | 106 | 242000€ | 4840€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU GEN PELLETIER | 5 | 115 | 891 | 346000€ | 3009€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DU CORNET | 4 | 138 | 27 | 364000€ | 2638€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU MILIEU | 4 | 111 | 1264 | 590000€ | 5315€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DU MILIEU | 5 | 101 | 471 | 191000€ | 1891€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE BU | 12 | 316 | 1090 | 875000€ | 2769€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE GRESSEY | 6 | 260 | 1210 | 582500€ | 2240€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE GRESSEY | 6 | 260 | 1210 | 652500€ | 2510€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 115 | 146 | 355000€ | 3087€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DU MILIEU | 12 | 450 | 945 | 411484€ | 914€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE BU | 4 | 55 | 143 | 175388€ | 3189€ |
2020-10-27 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2020-08-29 | 119 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 142 | 770 | 464000€ | 3268€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DU GEN PELLETIER | 3 | 66 | 272 | 145000€ | 2197€ |
2020-12-19 | 10 | RUE DE HOUDAN | 2 | 70 | 86 | 232550€ | 3322€ |